AGENCE TACHON - PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER DEPUIS 1956

Hagetmau

Charmante ville toutes commodités de 4600 habitants. Située au Sud des Landes et au coeur de la conviviale et vallonnée « TERRE CHALOSSAISSE »

Bénéfi cie d’une situation géographique privilégiée à proximité :

  • de villes avec gares TGV et aéroports ( Orthez, Dax, Mont-de-Marsan, Pau…)
  • des stations de skis Pyrénéennes et des plages de la Côte Atlantique

Baptisée « LA PERLE DE LA CHALOSSE » : elle dispose d’un centre d’entraînement sportif international, d’une piscine olympique couverte, d’un golf, de zones d’activités économiques, et se caractérise par sa qualité de vie, son sens de la fête et de la convivialité, sa propreté, son fleurissement et sa gastronomie.

MEMBRE ADHERENT DE LA 1ère ORGANISATION PROFESSIONNELLE DE L’IMMOBILIER EN France, L’agence Immobilière TACHON vous apportera :

  • Une connaissance parfaite du marché immobilier de la Région
  • Ses compétences juridiques, économiques et techniques et de solides garanties financières
  • La Sécurité d’une Transaction Transparente en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires en cours.


ACHAT - VENTE

Vous envisagez d’ACHETER

Nous sommes à votre écoute et vous proposons :

  • Un RENDEZ-VOUS afin de défi nir ensemble la nature précise de votre projet immobilier et vous guider dans votre montage financier.
  • L’Organisation de VISITES de biens sélectionnés, avec conseils techniques sur la nature et l’état de la construction, ses possibilités d’aménagement et d’extensions éventuelles.

A L’issue de chaque visite nous affinerons en commun vos critères de recherche jusqu’à ce que nous trouvions le logement adapté à vos besoins.

Vous décidez de VENDRE

Confiez votre bien à un professionnel expérimenté qui s’engage à vous apporter les services suivants :
  • ESTIMATION claire et fi able permettant de défi nir le juste prix de votre bien pour favoriser une vente dans les meilleurs délais.
  • Conseils juridiques et fi nanciers liés à la vente (évaluation plus value, remboursement prêt par anticipation….)
  • Conseils pratiques pour optimiser les atouts de votre bien, et vous orienter sur les mesures à prendre pour le valoriser encore plus.
  • Constitution du dossier vente : titre de propriété, montant des taxes, dossier de diagnostics techniques, fiche descriptive du bien avec photos, signature mandat de vente …
  • MOYENS DE COMMUNICATION ET DE PROMOTION : Fichier acquéreurs Agence en attente, panneaux publicitaires à vendre, Affichage vitrine Agence et diaporama, Site internet de l’Agence et sites immobiliers spécialisés.
  • ORGANISATION DE VISITES à une clientèle sélectionnée avec compte rendu de visites.

« VENDEURS – ACHETEURS »

Notre collaboration qui a permis dans un premier temps de vous rapprocher et d’effectuer votre choix va se poursuivre par :

  • La NEGOCIATION ENTRE LES PARTIES
  • La REDACTION ET LA SIGNATURE DU CONTRAT DE VENTE qui matérialisera toutes les conditions administratives et financières du projet, avec garantie des fonds déposés et assurance décès acquéreur pendant la durée de l’avant contrat.
  • Transmission du dossier au notaire
  • Une ASSISTANCE et un ACCOMPAGNEMENT à vos côtés jusqu’à l’acte notarié : Instruction dossier prêt, devis travaux artisans, prise RDV et assistance à la signature défi nitive chez le notaire et remise des clés.

ESTIMATION

Vous souhaitez avoir une valeur précise de votre patrimoine immobilier !! (sans mise en vente du bien) dans le cadre d’une succession, d'un partage familial, d’une donation….
Nous vous proposons la réalisation d'un rapport technique détaillé dont la prestation fera l’objet d'une facturation suivant ordre de mission.

LOCATION GESTION LOCATIVE

Le gérant d’immeuble est à la fois un spécialiste et un conseil privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.

Au service des PROPRIETAIRES :

SURVEILLER ET VALORISER VOTRE PATRIMOINE

  • RECHERCHE et INSTALLE LOCATAIRES répondant aux critères de solvabilité
  • REDIGE LES BAUX en annexant les documents techniques obligatoires et dresse l’état des lieux
  • VEILLE à la conservation du bien et à sa conformité au regard des obligations et des normes en vigueur
  • Fait exécuter toutes réparations de faibles cout et fait établir des devis pour travaux plus importants
  • Procède à l’encaissement et à la revalorisation des loyers et des charges –Récupère les charges locatives -
  • Etablit les rapports de gérance et aide à l’établissement de la déclaration de revenus fonciers –
  • Vérifi e la bonne exécution des contrats d’entretien des équipements ( cheminée, chauffage, assainissement individuel…)
  • Vérifie la souscription et le renouvellement annuel de l’assurance multirisques locataire et démarches administratives en collaboration avec locataire en cas de sinistre
  • ASSURE au bailleur la garantie du versement des loyers, des charges, des taxes et des détériorations dues aux locataires (si adhésion au contrat d’assurance).

Au service des LOCATAIRES

  • ANALYSE la nature exacte de vos besoins et sélection de logements répondant à vos attentes et à vos moyens, et correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur.
  • ASSISTANCE dans vos démarches administratives ( assurance locative, demande CAF, délivrance quittances loyers …) et  interlocuteur permanent pendant la durée du bail.

LOTISSEMENT PROMOTION IMMOBILIERE

Parallèlement à son activité principale d'Agent d’immobilier, l'agence TACHON réalise ponctuellement (ou par le biais de fi liales) des projets immobiliers dans le cadre d’activités parallèles et complémentaires, telles que :

LOTISSEUR – AMENAGEUR FONCIER :

Réalisation de Lotissements privés et proposition de lots de terrains à bâtir en construction libres

Parmi nos réalisations Lotissements «MOUNDETTE» «LES HAUTS DE MIREMONT» à HAGETMAU (40) «CHATEAU VIEUX » «MARQUIS» «L’EGLISE» «LES PRES DU MARQUIS» à BENQUET (40)

PROMOTION IMMOBILIERE CONSTRUCTION NEUVE MARCHAND DE BIENS

Réalisation de Logements neufs individuels, jumelés ou collectifs Rénovation et transformation bâti existant en logements d’habitations

Parmi nos réalisations : Résidences «DU GAVE» à ORTHEZ (64) «LE MEDICIS» «LE BREMONTIER» «LE COLIGNY» «LE VENDOME» «LE BEAULIEU» à PAU (64) «COUBERTIN» «LES ERABLES» «LE LION» «COIN FLEURI» «HAMEAU DU PRE VERT» à MONT DE MARSAN (40)

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